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EXCLUSIVITE - Talence, quartier Plume la Poule, à vendre, magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure contruite en 2019 de 5 à 6 pièces principales comprenant au rez de chaussée: Une entrée avec placards, un séjour-double donnant sur une terrasse en bois de 25m2, une cuisine équipée, un toilette et une pièce annexe isolée à aménager en suite parentale de 20m2. A l'étage: un palier desservant une chambre avec placards donnant sur un balcon et sa salle de bains avec douche et double vasques, une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, une chambre avec son dressing et un toilette. Terrain arboré à l'abri des regards de 580m2 avec sa piscine et son carport de 2 voitures. Tram B "Peixotto" à 12mns à pied, bus, écoles et commerces à proximité. A découvrir ! - Prix de vente du bien : 749 000€ honoraires d’agence charge vendeur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 580 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 5
Exposition NORD-EST
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 147 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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